Hapimag Begriffe ABC
Begriffe P – Z
P
Pfennigskram
oder Groschenklauberei nannte man früher kleinere Beträge, als Deutschland noch in Pfennig und DM und Österreich noch in Groschen und Schilling rechnete. Heute sind es Cent und Euro. Wegen Kosten für den allgemeinen Bürobetrieb und für unsere Mitgliederwerbung erheben wir einen Jahresbeitrag in Höhe von 25.-€. Wir glauben, dass dieser geringe Jahresbeitrag keinen Aktionär davon abhalten wird, Mitglied in der H-AV- Aktive Aktionäre Hapimags Aktionärsvertretung zu werden.
Die Möglichkeit des Bankeinzugs verringert unseren Verwaltungsaufwand erheblich.
Mitgliedertreffen erfordern neben der Vorbereitung und Organisation auch einen gewissen finanziellen Aufwand für Raummiete und Anzeigen. Die Vorstandsmitglieder erhalten lediglich Kostenersatz ihrer Reise- und Materialkosten. Unser Internetauftritt ist auch nicht ganz unentgeltlich zu haben.
Wir freuen uns auf viele gute Ideen zur Werbung für den H-AV. Wir wollen aber mit unseren Mittel so sparsam wie möglich umgehen und werden nicht alle Vorschläge sofort verwirklichen können. Aber: wir bleiben dran! (07/22)
Produkt
so kennzeichnet Hapimag die an die Aktionäre verkauften Aktien bzw. Anteile und andere Nutzungsmöglichkeiten der Hapimag-Ferienwelt. Neben den A-Aktien zu 100 CHF und zu 200 CHF gibt oder gab es noch folgende Produkte: B-Aktien; Ferienaktie_21; Hapimag Residenz; Hapimag Residenz 4Plus, Hapimag Residenz Free; Hapimag Explorer; Ferienpass (bis 2004); Feridence Zertifikat (bis 2003); Wohnplan (bis 1997); HFR (bis 1996); HTN Wochen (bis 1985). Außerdem gab es Extrapunkte als Ergänzungen zu den Ferienaktien im Multipack (UNO, DUO, TRIO, QUATTRO, QUINTO) sowie Extrapunkte zum kleinen und großen Jubiläumsangebot. derzeit gibt es nur mehr ein Produkt, welches von Hapimag angeboten und verkauft wird. Es gibt aber keine Übersicht, welche Produkte in welchem Umfang (Inhalt) noch vorhanden sind und welche Laufzeiten diese Produkte haben.
Produkt Residenz
Residenz wird von Hapimag die Belegung einer Wohnung auf Zeit gegen ein zusätzliches Entgelt genannt. Hapimag beschreibt es so: Produkt Residenz hat sich neben dem Kernprodukt Aktie als ideales Ergänzungsprodukt etabliert. Das Angebot von Hapimag „Residenz“ wendet sich an Partner, die während mehrerer Jahre in Folge ihren Urlaub zur gleichen Zeit im selben Resort verbringen möchten.
Produkt Residenz Free
ist im Gegensatz zu Residenz 4Plus und Residenz nicht an ein bestimmtes Resort gebunden, sondern ermöglicht, wie die Aktie, den Zugang zu allen Ressorts zu jeder Saisonzeit. Es erfolgt während fünf Jahren eine jährliche Gutschrift von 30 Punkten.
Punktekontingent
Jeder an Hapimag Beitragszahlende hat das Recht, sich pro „beitragspflichtiges Produkt“ Wohnpunkte nach Massgabe der jeweiligen Bestimmungen Hapimag übertragen zu lassen. Dieses Kontingent (derzeit 120 Punkte/Aktie) kann/sollte jedes Jahr ausgenutzt werden, um für künftige Urlaube in den angenehmen Anlagen von Hapimag verbringen zu können. (09/12)
Punkteplattform
Hapimag hat eine kostenlose Pukteplattform eingerichtet. Diese Plartform ermöglicht es den Aktionären nach Wunsch und Bedarf Punkte im Rahmen der zulässigen Punktezahl auch während des Buchens zuzukaufen.
R
Rollenspiele: Partner, Member, Aktionäre
Rollenspiele: Partner, Member, Aktionäre
Es war im September 2009 als es für alle Aktionäre veröffentlicht wurde: Sie sollen künftig nicht mehr Aktionäre oder Partner sein, nein die Wahrheit oder die wirkliche Bedeutung wird in den Augen des Hapimag – Managements und des Hapimag – Verwaltungsrats allein in dem Wort „Member“ beschrieben.
Rückkaufpreis
Er wird ermittelt, indem der Betrag der betriebswirtschaftlichen Eigenmittel gemäss Konzernbilanz der Hapimag (= Eigenkapital und unbefristete Darlehn der Aktionäre) durch die Anzahl der per Ende des Geschäftsjahres im Umlauf befindlichen Hapimag-Aktien dividiert wird. Ausschlaggebend ist die Bilanz des der Auszahlung vorausgegangenen Geschäftsjahres.
Hapimag hat mehrfach erklärt, nur zu diesem Preis würden auch A-Aktien zurückgenommen – oder in die Vermittlung aufgenommen werden können, dies sei der „Substanzwert“ oder „innere Wert“. (12/09)
S
Sechzig Wohnpunkte
(bis 2010 waren es 12 Punkte): sind das Nutzungsrecht, das der Aktionär pro Anteil/Aktie und Jahr erhält. Die Punkte kann er einsetzen für die Unterbringung in Ferien-Resorts. Der Wert dieses Jahreswohnrechts wurde unter der Ära Spitz drastisch verringert, da sich in der Vergangenheit immer wieder der Punktebedarf je Woche erhöhte.
Mit der Ausschüttung von nun 60 Wohnpunkten statt vorher 12 Wohnpunkten (5fach) pro Jahr wurde auch der Punkteverbrauch überwiegend mindestens um diesen Wert (5fach) erhöht. Der Wert der Wohnpunkte muss langfristig gesichert und möglichst wieder verbessert werden.
Stimmrecht
bezeichnet allgemein die Befugnis, an einer Abstimmung teilzunehmen. In der Generalversammlung einer Aktiengesellschaft nehmen nicht alle Aktionäre teil, sie können ihr Stimmrecht übertragen. Bei der Hapimag AG haben in der Vergangenheit leider viel zu viele Aktionäre dem Verwaltungsrat und der Konzernleitung jahrelang uneingeschränkte Handlungsfreiheit gegeben. Sie haben ihre Eigentümerrechte in der Hapimag AG nicht ausgeübt! Die Mehrheit der Aktionäre hat an der Generalversammlung der Hapimag nicht teilgenommen oder – wenn überhaupt – Stimmrechtsvollmacht dem so genannten „unabhängigen Stimmrechtsvertreter“ erteilt. Auf diesen weist die Konzernleitung der Hapimag gerne hin. Der „unabhängige Stimmrechtsvertreter“ ist aber kein Kontrollorgan. Er muss nach dem Schweizer Recht ohne Weisung des Vollmachtgebers immer so stimmen, wie es der Verwaltungsrat vorschlägt! Aber welche Weisung will man geben, ohne den Geschäftsbericht in Langfassung gelesen zu haben?
T
Tandem-Tours
heißt die Reisetochter von Hapimag. Damit sollten im Anschluss an eine Erlebnis- oder Besichtigungsreise Gäste für eine bessere Auslastung einzelner Anlagen zusätzlich gewonnen werden. In der bisherigen Praxis hat sich aber gezeigt, dass auch zur Hauptreisezeit in sehr begehrten Anlagen die TandemTours-Teilnehmer untergebracht werden. So werden diese Wohnungen bei außergewöhnlicher Nachfrage in der Hauptsaison für den üblichen Aktionär zusätzlich noch schwieriger zu buchen! (11/08)
Teilnahme
Kümmern Sie sich um Ihr Geld! Die H-AV bietet sich als parteiliche Alternative ganz im Interesse der Aktionäre zum sogenannten „unabhängigen Stimmrechtsvertreter“ an, der bekanntlich keine Kontrollfunktion ausübt. Lassen Sie Ihr Stimmrecht nicht verfallen, nehmen Sie an der Generalversammlung der Hapimag selbst teil!
Wenn sich das nicht einrichten lässt, dann erteilen Sie Stimmrechtsvollmacht an den H-AV.
Traktandum
lt. Duden schweizerisch für Tagesordnungspunkt (TOP) zur Generalversammlung (05/2014).
U
Umschreibgebühr
Falls man die Aktie via Internet oder Inserat selber anbietet und mit potenziellen Käufern einen Preis ausgehandelt hat, bitte beachten: Für die Veräusserung von Aktien inklusive Wohnrechten ausserhalb der Familie wird eine Gebühr für die Umschreibung verlangt. Diese wurde kürzlich verdoppelt und beträgt zurzeit CHF 120.– pro Auftrag und Erwerber
Unendlich
und vererbbar ist das Wohnrecht, welches man mit der Hapimag-Aktie erwirbt. Und zwar in der Form, dass pro Jahr und Aktie 60 Wohnpunkte gutgeschrieben werden. Bei Nichtverwendung verfallen diese nach fünf Jahren (Artikel 27 der Statuten). Nebenkosten fallen je nach Anlage in unterschiedlicher Höhe an. Wohnpunkte kann man bei Bedarf dazukaufen, ebenso wie man Punkte verkaufen kann, die man während der Nutzungsdauer selbst nicht nutzen will oder kann.
V
Verfallpunkte
Wohnpunkte von Aktien gelten 5 Jahre, können aber noch für Urlaube mit Urlaubsbeginn bis einschließlich 30. April des 7. Jahres eingesetzt werden.
Diese Punkte im 6. Jahr werden als Verfallpunkte bezeichnet. Beispiel: Punkte aus 2018 sind Verfallpunkte 2023. Damit kann man noch einen Urlaub buchen, der am 30. April 2025 angetreten wird!
Es bleibt festzustellen:
Wohnpunkte die ungenutzt verfallen, sind für uns Aktionäre ein Verlust.
W
Wohnpunkte
Wohnpunkte sind die von Hapimag auf Grund des jeweils geschlossenen Vertrages gut geschriebenen Punkte, die in den Anlagen nach Massgabe der jeweils gültigen Bestimmungen abgewohnt werden können. Diese Punkte haben in der Regel eine Gültigkeit von 5 Jahres, wobei Hapimag die Frist um 10 Monate (siehe „Verfallpunkte“) verlängert, bis zu der Reisen gebucht sowie die Reisen angetreten sein müssen. (09/12)
Wohnrechtsüberdeckung
mit diesem Kunstwort versucht Hapimag die Benachteiligung, Bevorzugung von Aktionärsgruppen zu begründen.
Aber was versteckt sich dahinter?
Wohnraumüberdeckung beschreibt eine durch Bau, Erwerb oder Anmietung höhere Anzahl bewirtschafteter Wohnungen, als sich durch den Aktienbestand der Aktionäre begründen lässt.
Die Grundkosten für diese zusätzlichen Wohnungen tragen alle Aktionäre. Das sind Zusatzkosten im Jahresbeitrag, die sich aus den vertraglichen Vereinbarungen auf den ersten Blick sicher nicht ergeben.
Heißt eine 20 % Wohnraumüberdeckung also ein um 20 % überhöhter Jahresbeitrag?
Wer hat im Hapimag-Geschäftsmodell die Konzernleitung beauftragt / berechtigt / ermächtigt, dieses Zusatzrisiko und diese Zusatzkosten zu Lasten der Aktionäre einzugehen?
Werden dadurch gemäss § 717 Schweizer Obligationenrecht “die Interessen der Gesellschaft in guten Treuen” wirklich gewahrt? Die Aktionäre können sich der vertraglichen Zahlungsverpflichtung des Jahresbeitrages nicht entziehen.
Ergibt sich eine Wohnraumüberdeckung nicht schon allein durch die hohe Anzahl an Verfallpunkten? (02/10)
Aus dem Schweizer Obligationenrecht: IV. Sorgfalts- und Treuepflicht Art. 717 1 Die Mitglieder des Verwaltungsrates sowie Dritte, die mit der Geschäftsführung befasst sind, müssen ihre Aufgaben mit aller Sorgfalt erfüllen und die Interessen der Gesellschaft in guten Treuen wahren.
Wohnungs-Kategorien
– Deluxe: teilweise grösserer Wohnraum oder vorteilhaftere Lage bzw. Sicht, plus ortsbezogen zusätzliche Infrastruktur und Serviceleistungen.
– Premium: teilweise grösserer Wohnraum oder vorteilhaftere Lage bzw. Sicht
– Komfort: durchschnittlicher Standard
– Budget: teilweise kleinerer Wohnraum oder unvorteilhaftere Lage als der Durchschnitt
(entnommen Hapimag-Erlebniswelten Nov.2009)
Die Kategorien-Einteilung wird durch die Resortleitung zusammen mit den Länderverantwortlichen vorgenommen. Sie orientiert sich dabei primär an den bisher verzeichneten Erfahrungen mit Rückmeldungen und wird ca. alle zwei Jahre angepasst.
(Ergänzung nach den Angaben der Hapimag an eine Aktionärin von 04/2011)
Z
Ziele des H-AV
Förderung und Unterstützung der Hapimag-Idee Das ist die ursprüngliche Hapimag-Idee: Mit dem Kauf einer Aktie wird Geld zur Verfügung gestellt, um immer wieder Urlaub in Ferienwohnungen verbringen zu können, die man mit anderen Aktionären gemeinsam finanziert und nutzt. Mit dem Investitionsanteil des Aktienpreises werden die Anschaffungskosten/ Neubauten von Anlagen finanziert. So ist es möglich, Urlaub -vorwiegend in Toplagen- an vielen interessanten Zielen mit vertretbaren Preisen zu verbringen. Die Wohnungsnutzung wird flexibel über ein Punktesystem geregelt. Mit regelmäßigen Jahresbeiträgen werden die Abschreibungen und ein erster Teil der laufend anfallenden Kosten finanziert. Über die Nebenkosten erfolgt die restliche Finanzierung des Aufwandes, damit die vorhandenen Wohnungen vor allem gut unterhalten und meist ganzjährig problemlos nutzbar sind.
Der Verwaltungsrat soll seine Funktion als Dienstleister für die Aktionäre erfüllen und sich nicht als deren Vormund verstehen. Er muss nachdrücklich zum verantwortungsvollen Umgang mit unserem Geld angehalten werden!
Hapimag ist eine Schweizer AG im deutschsprachigen Kanton Zug. Deshalb hat sie eine hohe Akzeptanz beim deutschsprachigen Kunden-, Aktionärs- und Partnerkreis, der das Aktienkapital zu über 75 % in seinen Händen hält.
– Werterhalt der Punkte, Werterhalt der Aktie Der Wert der Wohnpunkte ist zu sichern.
Das Deckungsprinzip – ausgegebene Aktien / Wohnpunkte mit verfügbarem Wohnraum je Aktionär – darf nicht durchbrochen werden.
Die Fremdnutzung der Hapimag-Wohnungen ist auf eine möglichst geringe Anzahl zu begrenzen.
Bei der Auswahl neuer Standorte ist auf die ganzjährige Benutzbarkeit Rücksicht zu nehmen! Wenn weitere Nachfrage besteht, soll Hapimag geplant und überschaubar wachsen.
Neue Mitglieder sind für die Hapimag-Familie nur mit ehrlichen Argumenten zu werben.
Zumietungen
Hapimag – Zumietungen, das schien einmal die Lösung zu sein, um der Wohnungsnachfrage zu ganz bestimmten Zeiten oder zu ganz bestimmten Orten nachzukommen.
Wie es heißt, habe Hapimag diese Zumietungen nun eingestellt, obwohl sie auf der Hapimag Homepage noch angeboten würden.
Zusammenschluss
Zwölf Wohnpunkte
(ab 2010 wurden alle Werte mit fünf mal genommen, nun sind es sechzig Punkte jährlich, aber der Punkteverbrauch wurde auch mindestens mal fünf genommen): sind das Nutzungsrecht, das der Aktionär pro Anteil/Aktie und Jahr erhält. Die Punkte kann er einsetzen für die Unterbringung in Ferien-Resorts. Der Wert dieses Jahreswohnrechts wird drastisch verringert, da sich in der Vergangenheit immer wieder der Punktebedarf je Woche erhöhte. Der Punkteverbrauch für eine Standardwoche wurde heraufgesetzt. Natürlich sinkt durch diese Maßnahme der Wert des Aktionärswohnrechts ständig. Der Wert der Wohnpunkte muss langfristig gesichert und möglichst wieder verbessert werden