Die Antworten auf unsere Fragen zur GV 2021 bedürfen der Nachbesserung!

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Einerseits hat sich Hapimag bemüht, unsere Fragen möglichst ausführlich zu beantworten. Auf der anderen Seite sind aber einige der Antworten nicht transparent und sehr nachfrage-bedürftig.

Die neue Führung der Hapimag zeigte sich enttäuscht über die erfolgte Ablehnung der Zusammenarbeitsvereinbarung durch den HFA. Dies ist in einigen Antworten ersichtlich, bei denen Hapimag sich auf die im Schweizerischen Obligationenrecht vorgegebenen Minmalauskünfte zurückgezogen hat.

Demnach Hapimag auf dem Standpunkt steht, alle Aktionärsgemeinschaften gleich behandeln zu müssen, sind dementsprechend auch Antworten auf einige unser Fragen als H-AV nicht so transparent und offen ausgefallen, wie wir das als kritisch-konstruktive Aktionärsvertretung erwartet haben.

Bevor wir Kritik üben, wollen wir aber weitere Details zu folgenden Fragen (die wir nach Rücksprache mit unseren Spezialisten noch ergänzen werden) erhalten:

1. Auffallend ist der kontinuierliche Rückgang der Einnahmen aus Jahresbeiträgen. Das kann nicht nur an der Zunahme des Bestandes an eigenen Aktien liegen.
Welche Gründe gibt es noch für diesen Rückgang an Einnahmen?
„Der Rückgang der Jahresbeiträge ist auch auf die Abnahme der jahresbeitragspflichtigen Ferienpässe sowie durch die Kündigungen von Wohnrechten und durch Timeouts zurückzuführen. Im Rahmen unserer Strategie ist die Neukundengewinnung eine Priorität. Neben der Lancierung des Marktplatzes werden wir in Kürze eine neue Probemitgliedschaft auflegen, welche den Einstieg für Neuaktionäre/–innen bei Hapimag deutlich erleichtern sollte.“

Wir sind überzeugt, dass der Verkauf (die Aufgabe) von Aktien sehr oft mit den hohen Preisen für einen Hapimag Urlaub begründet wird. Es derzeit fast unmöglich für den Aktionär die tatsächlichen Kosten für einen Hapimag Urlaub anzugeben oder zu vergleichen. Wir haben uns bemüht, eine Kostenübersicht für ein 2 Zi-Appartement für alle Hapimag-Anlagen zusammenzustellen

2. Lokale Nebenkosten: (LINK) : Die lokalen Nebenkosten wurden von 10/2020 auf 10/2021 teilweise weit überer Inflationsrate erhöht. Im Durchschnitt betrug die Erhöhung zwischen 2,5% und 3,8%, in Einzelfällen aber auch bis zu 7,3%. Dies führt wieder zu einer Verteuerung des Hapimag Urlaubs und widerspricht den Bestrebungen, Urlaub zu möglichst vorteilhaften Konditionen zur Verfügung zu stellen und somit neue Aktionäre gewinnen zu können.
Womit begründet Hapimag diese Erhöhung, zum Beispiel im Ressort Andeer um 7,23 % oder in Ascona um 5,61%, betrug doch die Inflation in der Schweiz 2020 -0,73% und 2021 gerade mal 0,6% ?
Für die Buchungsperiode 2021/20222 wurden die Lokalen Kosten vorweg schon im Schnitt zwischen 3,2% und & 7,1 % angehoben, Erhöhungen bis zu 13% liegen vor.

Hapimag: „Die Inflationsraten sind 2022 in vielen Europäischen Ländern wieder stark angestiegen. Gerade im Bereich Hospitality (Reinigung, Front–Office) steigen die Löhne teilweise in zweistelliger Höhe, insbesondere für qualifizierte Mitarbeitende. Zudem sind auch die Energiekosten bereits vor der Ukraine Krise angestiegen, was im Vergleich zur Vorperiode zu einem kräftigen Preisanstieg der lokalen Kostenbeiträge für die Buchungsperiode 11/22 bis 10/23 geführt hat.

Dem ist angemerkt, dass seit dem Ausbruch der Ukraine Krise die Inflation und die Energiekosten nochmals deutlich angestiegen sind. Diese Steigerungen sind in den aktuellen Preislisten noch gar nicht berücksichtigt. Hier werden wir wohl genau beobachten müssen, um ungerechgtfertigte Erhöhungen zu vermeiden.“